滨湖启动登记了，最265万起。
no.1|壹
最后一栋，滨湖2.6万/㎡启动登记
今日，滨湖金融板块远大璟庭里3#楼已经开始登记，面积113、132㎡，约2.6万元/㎡，总价最低在265万。目前滨湖市场产品户型正有越做越大的趋势，作为板块内硕果仅存的，在当下环境中较为稀有，且3#是该项目的最后一栋楼，卖完就了，约265万买入滨湖即将成为历史。远大璟庭里是安徽本土房企远大地产倾力打造的质项目,占位滨湖金融芯、周边醇熟，但整体体量较小、席位有限。
效果图
价格相较来说极具优势，对周边二手房而言居住品质又更升一级，放在动辄3万/㎡以上的价格，亦或者轻则130㎡起步的滨湖显得性价比较高。
no.2|贰
滨湖房价天花板再更新，最高单价破4万
据了解，目前省府板块唯一的新项目，关注度和热度很高的滨湖省府远大九庐首次备案楼栋的价格也已出炉，首开小高层约3.38万/㎡，首开均价约3.9万/㎡，洋房最高单价破4万/㎡，这也是滨湖继望雲最高3.9万/㎡之后，滨湖房价的又一次突破。据说，项目的精装标准做到了约8000元/㎡，如果真是如此，比当年葛洲中尚府的5000元/㎡都高出许多。但从外立面采用干挂石材到顶，单元入户大堂约6米的设计来看，确实很豪横。
效果图
总体来说，该项目位置好，产品品质也很不错，但品牌力对比周边较有差距，最高4万 的价格是否能让者接受呢？可以确定的是，置业滨湖的门槛高度正一再被拔高，客户对房价的心理预期也在逐渐提升。不论是土拍改“质 摇号”为“价高者得”的竞买方式，包河区和滨湖区拍出新地王、土地价格的节节攀升，还是各区备案价格限制取消后，合肥房价或创新高，都应证了滨湖未来价格可能全面上涨的趋势。实际在这之前，滨湖的新房价格已经出现一轮较大的涨幅，金融西南板块2.76万，省府东板块青云阙大高均价3.35万，环湖板块望雲3万～4万，如今再次上涨，动辄140-150平以上的起步户型，滨湖离普通刚需已经越来越远。楼市动态变幻莫测，后期等到高速滨湖项目入市，又会是一番神仙打架的景象，毕竟该光就已破2.8万/㎡，业内预测未来的低密产品价格或突破5万/㎡。
no.3|叁
合肥多盘正在登记中
目前，合肥市场上滨湖、蜀山、瑶海等区多盘即将加推。1、天青臻境15#正在登记，共44套，、约3.1万元/㎡，是招商在合肥第四座臻系，定位作品。按照西低东高的原则，布局了10栋和5栋小高层，户型建面129-205㎡，南侧是大蜀山森林公园，小区距离地铁2号线天路站也比较近，东边就是西二环的成熟，总的来说小区位置比较好，称得上是出则繁华入则宁静。2、四季臻邸2#、12#、13#、19#3栋、1栋高层正在登记中，共计173套，，约2.7万元/㎡，作为臻境、臻悦之后，招商在合肥打造的又一高端臻系作品，项目地处淝河2.0板块。距离地铁4号线尧渡河站（运营中）和6号线（在建中）较近，整体规划22栋，户型面积段从103㎡到188㎡不等，主要面向板块的群体。3、伟星宸one10#11#19#三栋楼正在登记，共计184套，、约2.4万元/㎡，伟星品牌 瑶海万达旁 带高端酒店式会所加持，主力户型在110-182㎡区间内。
no.4|肆
小结
房价正逐步上升，随着国家多方利好支持，正在向稳步迈进。对于者而言，当下，踩准政策节拍、跟着土拍趋势走、瞄准核心板块、选择具有强品牌背书的，挑选到合适就可择机下手。
备注：
1、本文为第一房旗下《合肥楼市》公众号原创作品。
2、 未经第一房公司授权，不得以任何方式加以使用，包括但不限于转载、摘编、复制或建立镜像等，违者必究
合肥楼市
2023-11-22 08:58:49
来自安徽省
