2017年对于石家庄房地产市场来说，是不平凡的一年。接二连三的楼市调控政策让人眼花缭乱，石家庄更是在限购、限贷、限价、限售、楼市严查等史上最严调控之下，市场成交经历了持续低迷。房天下发起购房者置业大调查，结合房天下大数据，为您深度解读购房者关注焦点，描摹购房者置业心态。
1、2017年购房者热搜分析
1.1 热搜区域&商圈
根据石家庄房天下数据中心统计，2017年购房者热搜区域中，长安区以27%的占比位居；其次为桥西区，占比14%；随后为鹿泉区和裕华区，占比同样为13%。
1.2 热搜户型&面积
2017年石家庄购房者热搜户型和面积段方面，中小面积段的两居室仍然是市场主流。
2、2018购房者置业调查
为充分了解购房者置业心态，房天下发起《预见2018，石家庄购房者置业大调查》，短时间内就吸引了一千多名购房者参与，通过调查结果可以发现，有56%的受访者2018年仍有购房意向；购房需求方面，首套刚需和改善换房占比相差不多。以下为详细调查报告。
2.1 已有房产数量统计
参与调查的购房者中，暂时没有房产的购房者占比，达到了41%；拥有一套的房产的购房者占比35%；拥有两套房产的购房者占比14%。
2.2 购房意向统计
在2018年是否还有购房意向的问题中，56%受访者表示仍有购房打算，可见购房者购房意向仍然比较强烈。
2.3 购房需求
购房需求方面，占比的为首套刚需购房者，占比38%；改善换房占比36%，位居第二；投资购房仅占13%。
2.4 购房类型
选择房产类型方面，56%的受访者选择购买高层住宅，占绝大多数。其次为花园洋房，占比31%。
2.5 住宅户型
选择住宅户型方面，选择三室住宅的购房者占比，达到了50%，相比选择两室户型的购房者高了11个百分点。
2.6 住宅均价
在受访者能接受的住宅均价方面，37%的受访者选择了10000-15000元/平米区间，占比。其次为6000-10000元平方米区间。
2.7 意向区域
购房意向区域方面，裕华区以24%占比位居，其次为长安区、桥西区和高新区。值得关注的是，鹿泉区占比达到了11%，新三区已逐渐为购房者所接受。
2.8 公寓购买意向
在公寓产品选择方面，34%的购房者更青睐精装loft，26%的购房者选择了精装平层公寓。两者占比都远远超过了毛坯同类产品，可见在公寓产品方面，精装更受购房者喜爱。
2.9 房地产信息获取途径
在房地产信息获取途径上，电脑端仍然占据，占比30%；其次为手机等移动端，占比29%，两者相差无几，共达到了近六成的占比。
2.10 房地产走势预测
在对2018年房地产市场走势的判断上，45%的受访者认为石家庄房价将保持平稳；认为房价将会出现下跌的购房者占比34%；仅21%的受访者认为房价会继续上涨。
风之子
2018-01-16 16:03:21
