中房集团要来石家庄
近日有消息称中房集团联合投资股份有限公司将以并购的方式进驻石家庄市场，传言称将在新华区选择它的个入驻项目。中房集团如果能够成功进驻石家庄，那将成为继保利、华润、中交建之后，进驻石家庄的又一个央企。
中房集团是谁
那么中房集团的来到为何会让大家如此关注呢？我们首先来看一下它的简历：
1981年1月16日经国务院批准组建，是中国房地产开发集团公司中国房地产开发集团公司中国成立的房地产开发企业，原名为中国房屋建设开发公司。
1987年11月更名为中国房地产开发总公司。
1993年1月，经国务院批准，更名为中国房地产开发集团公司，并组建中国房地产开发集团，是国有独资企业，由国务院国资委直接监管。
2010年8月，经报国务院批准，中国房地产开发集团公司整体并入中国交通建设集团有限公司，成为其全资子企业。
从上述信息可以看出，中房集团有着深厚的央企背景，并且中房集团自成立30余年来，累计开发近4亿平方米，建成住宅项目2800个，年均开发量达到300万平方米，实力可见一斑。
中房集团代表作
中房的产品涵盖普通商品住宅、别墅、写字楼、酒店、商业中心、会展物业、保障性住房等。近年来在北京开发了西山美庐、颐源居、澳景花庭、中天国际公寓、天和人家、长远天地、北京印象、北京国际等项目；在范围开发了广州雅景湾、南京长安国际中心、东莞中房•龙域、长沙中房•f联邦、长沙中房•瑞致国际、重庆中房•千寻、苏州中房•颐园等一大批商用及住宅项目。
中房集团入驻石家庄步应该是拿地，但联想近期石家庄土地市场，本地房企争相补证上车，外来房企拿地困难重重。所以并购或者合作拿地成了众多房企拿地的一个捷径，如之前的万科和远洋。此次中房集团同样是通过并购的方式入驻，据称它将投资开发新华区某精品住宅项目。
为什么来石家庄
今天早上早起就在朋友圈看到一则新闻：“北京市规划国土委:二环内禁止、四环内严控新增建设用地”，具体来讲就是今年，北京将严控城乡建设用地总量，二环内禁止新增建设用地，四环内严控新增建设用地。这也就意味着，开发商不能再北京二环内盖房，而在二环外拿地更是困难重重。北京拿地荒导致了大房企外溢，众多房企在北京无法再发展，于是退而求其次，他们开始在北京周边寻求发展空间。
在此次北京的严控中，多次提及加强与河北省的对接、“编制通州区与廊坊北三县地区整合规划”等内容。例如，为了应对周边地区过度开发形成的“铁围子”，北京将会同河北省有关部门重点加强通州区与廊坊北三县地区、新机场周边地区的规划衔接，组织中规院深化完善《通州区与廊坊北三县地区整合规划》，按照《北京新机场临空经济区规划》加强与周边地区的规划衔接，配合住建部、市京津冀协同办等积极探索跨界地区规划联合审查和管控机制，促进统一规划、统一政策和统一管控。
看来大家的想法都是一样的，既然北京没有立足之地，一线城市拿地困难，那么转向城市群里的核心城市北京周边也算是情理之中的选择。从2014年提出的京津冀一体化到2017年腾空出世的雄安新区，河北最为环京省份，成为了北京力量外溢的承接地。而石家庄作为距离北京最近的省会城市，无疑存在着巨大的市场潜力，近几年众多大房企纷纷入驻石家庄也验证了这一说法。
目前大房企现状
近年来，万科、恒大、融创、保利、中冶、绿地、绿城等大房企纷纷进驻石家庄，从主城区到新三区，各大区域都有这些大房企的身影。而主城区里，新华区较其他区域，大型知名房企较少，此次中房进驻选择在新华区，不得不说会对新华区的市场产生较大的影响，至于最终中房能够如何搅动新华区这片土地，我们拭目以待。
楼市吐槽君
2017-05-23 16:52:52
