本轮土地级别与基准地价评估范围为正定新区全区范围。评估基准日分别为2016年1月1日和2018年1月1日。年限为各用途的法定最/高使用年限，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。
正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表（2018）
正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表（2016）
根据《正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表（2018）》，2018年正定新区商服用地ⅰ级土地基准地价为2545元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为2503元/平方米，上涨幅度1.7%；
商服用地ⅱ级土地基准地价为2074元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为2014元/平方米，上涨幅度2.97%；
商服用地ⅲ级土地基准地价为1645元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为1597元/平方米，上涨幅度3.0%。
2018年正定新区住宅用地ⅰ级土地基准地价为3494元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为3015元/平方米，上涨幅度约15.9%；
住宅用地ⅱ级土地基准地价为3141元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为2710元/平方米，上涨幅度15.9%；
住宅用地ⅲ级土地基准地价为2633元/平方米，而调整之前（2016年）基准地价为2272元/平方米，上涨幅度约15.9%。
不过虽然幅度看着貌似有点大，其实一平米也就上涨了三四百元
而在此之前，石家庄主城区，鹿泉区和高新区也都纷纷上调了基准地价（戳此了解之前详情），蓝荷制作了一张各区住宅基准地价对比表，欢迎留言讨论~
各区住宅基准地价对比
不过正定新区的除了基准地价外，还有上限和下限，跟其他区还是有点差别的
什么是基准地价
基准地价，即土地初始价，是完成拆迁、平整等一级开发后政府确定的土地区域平均价格。各地土储部门在进行土地招拍挂时会以此为基础，再依据地块情况以及市场需求确定地块底价，而各地的征地、拆迁补偿价格也会参考基准地价，结合有关政策和实际情况确定。
大楠
2018-08-20 09:56:30
