房天下数据中心一周楼市情报站数据报告，从价格调整、入市新盘、土地市场、证件情况、城建规划、楼市动态等几大方面数说石家庄一周楼市状况。
价格调整：本周持续唱稳 无价格调整
据房天下数据中心统计，石家庄目前共有118个在售楼盘，包括48个住宅，9个别墅，47个写字楼，14个商铺项目。区域分布：长安区共有26盘在售为各区之首；业态分布：写字楼在售项目共47个，住宅项目因证件、限价等诸多方面原因，部分楼盘不对外报价。
本周楼市价格平稳，无价格调整。
新盘入市：两大住宅入市 新三区持续发力
本周入市的两个新盘分别是藁城区和栾城区。
瀚正御璟城——瀚正御璟城位于栾城兴安大街与衡井线交口西北角，项目整体规划是2200亩城邦级体量的都市大盘，一期建设用地202亩（包括居住用地 商业用地），公园用地：约20亩，有北部地块和南部地块组成，总建筑面积为30万平米，其中地上建筑面积为21万平米，容积率为2.0，绿化率为35%，建筑密度是30%。项目是由11栋11层的洋房、2栋11层的楼王和8栋18层的小高层组成。我们项目除了洋房和高层，规划还有一条法式商业街，一个2000多平米的幼儿园，一个将近1万平米的社区公园，1栋（雅阁国际）酒店，1栋体验式购物中心，1栋酒店式公寓等。
帝华御馨园——项目位于青龙山大道与碧水街交口西行500米路南，项目总占地面积41493平方米，总建筑面积约10万平方米，项目规划共8栋住宅楼，以洋房、小高层为主，其中1#、2#、3#、5#楼为7层电梯洋房，6#楼、7#楼、8#楼、9#楼为14—18层小高层的低密度绿色生态住宅小区，户型以实用二居、阔绰三居为主，户型建筑面积：88平米---135平米。
土地市场：本周主城吸金30亿! 安联等9项目补证 旭辉石门首子落地
本周土地市场继续高唱主角，12月4日，石家庄主城区13宗地块公开出让，土地编号为[2017]025-037号地块，本次总出让面积为269689.15㎡（约为404.5亩），最终成交价308550万元，溢价15050万元。本次土拍看点十足——9大项目拿地：河北航空城、天洲视界城、安联生态城、东焦民巷、一中官邸、华庭国际广场、北辰广场、鸿昇广场燕园、旭辉石家庄项目。1宗地流拍——[2017]037号地。具体信息如下表所示：
证件追踪：新发7张预售证 棉六改造位列其中
买房要看证件，因为有证才靠谱！近期石家庄楼盘获证速度还是比较快。据房天下数据中心统计，石家庄又新发7张预售证，共涉及到11栋，其中人们普遍关注的棉六改造国赫天著项目也位列其中，此项目为首次获得预售证。具体获证信息如下表所示：
楼市动态：政府进一步落实住房限购政策 地铁2号线下穿石济客专
1、官方发声：关于落实住房限购政策办事程序
12月7日石家庄住房和城乡建设局发布了《石家庄市房产交易中心关于落实住房限购政策办事程序》明确了住房限购政策办事程序。主要内容：1、自2017年3月18日起，在我市市内四区、高新区范围内实行住房限购措施。2、购买新建商品住房。3、购买二手住房。4、房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人在签订住房买卖合同时，应当就提供信息的真实性以及法律责任在合同中作出约定。对于提供虚假信息、违反住房限购措施的，应当约定由购房人承担因此产生的全部法律责任。5、房地产开发企业、房地产经纪机构与购房人串通违反住房限购措施的，应承担相应法律责任，并按照有关规定进行处罚，同时列入企业不良信用记录。
2、8个项目获高星级绿色建筑设计标识 长安颐园、天山、宝能被提名
12月5日，石家庄住房和城乡建设局网站上发布了《关于2017年全市建筑节能专项检查情况的通报》，（以下建称《通报》）。《通报》显示，截至目前共有8个项目获得高星级绿色建筑设计标识，其中获得三星级标识项目1个（长安区“长安颐园”），获得二星级标识项目7个（高新区“天山熙湖”、“国宾壹号”、“41#地”；正定县“宝能中心”、“立正国际商务中心”、“河北检疫检验局业务用房”；“长安区铁道大学综合服务中心”）。
3、地铁2号线新进展 成功下穿石德铁路、石济客专
12月5日，地铁2号线一期工程开始盾构施工的区间——运河桥至蓝天圣木站区间，右线成功下穿石德铁路、石济客专。地铁2号线是贯穿石家庄市南北的交通大动脉，北起西古城站，南至嘉华站，按照计划2020年建成通车。地铁2号线一期工程于2016年9月进入全面建设阶段以来，15个车站全部开工。当前2号线共有7台盾构机已到场，隧道施工全面提速。预计到年底完成车站主体工程总量的50%、区间完成工程总量的20%以上。
浅语
2017-12-08 14:35:21
