[摘要] 石家庄市主城区将迎来大爆发。
进入6月份，石家庄正式进入了盛夏时节，气温随之升高。而楼市中的许多新项目也集中面市。与此同时，石家庄也将迎来全新的集中拍地时期。
据公开资料显示统计，自6月9日至6月30日，将有七场土拍，涉及23块，出让总面积达到了637850.6平方米（约合956.78亩），起始总价高达56.7亿元。尤其是石家庄市主城区将迎来大爆发，有14宗土地集中出让，共388492.075平方米（约582.74亩地），起始价超41.6亿元。
23宗热地排队待拍
从这23块的分布区域上来看，除了新华区及鹿泉区外，石家庄市的其余区域均有涉及。
其中6月9日，将有9块，包括长安区3宗，宗地编号为【2020】010、【2020】024、【2020】025；桥西区4宗，宗地编号为【2020】021、【2020】022、【2020】026、【2020】027；裕华区2宗，【2020】020、【2020】023.
6月12日，藁城区将有1宗，编号为藁城区【2020】010。
6月17日正定将有4宗，编号为正定资源【2020】04、【2020】05、【2020】06、【2020】07。
6月18日，高新区将有4宗，编号为【2020】053、【2020】054、【2020】055、【2020】056。
6月19日栾城区将有3宗，编号为栾城区【2020】019、【2020】020，【2020】036；
6月24日正定1宗，编号为【2020】08；
6月30日高新区1宗，编号为【2020】041。
从挂牌的来看，长安区面积，超20万平方米，占比32.8%；
从起始价来看，地块价格的仍然是长安区，起始价占比高达45.2%。
业内人士表示，石家庄市的长安区今年是可谓开挂的一年，最引人关注的当属棉五改造涉及的两个项目——中海·云锦和东胜·时间山，以及钢厂西区项目——融创·都会中心。而随着华药南北旧厂区陆续，腾退出来的大面积土地也极可能引得群雄逐鹿……
此外，除了石家庄主城各区，正定的表现也比较抢眼，5块总面积155143.232平方米，总起始价10.96亿元。
值得一提的是，藁城区只有1，且该地块曾于4月8日发布过挂牌消息，此次重新挂牌，地块起始价有所变动。
热点难点地块引人关注
据了解，6月9日即将挂牌的地块中可谓亮点不少，既有停滞多年的问题项目补证，也有大房企即将入石布局，还有不少此前流拍地块再次入市，颇引人关注。
公开资料显示：[2020]010号地是一宗占地65.04亩的城镇，位于建设北大街东、石德铁路北、百花街以西、南。据悉，该块曾在于2020年3月25日，遗憾的是以流拍告终。此次挂牌为该宗地二次入市。根据地块所在位置，该宗地预计为八家庄改造。
[2020]021号地与[2020]022号地属于石桥村改造地块，其中，[2020]021号地为商服地块，预计为项目。据了解，2018年7月6日，红星美凯龙与石家庄桥西区留营街道办事处石桥村曾举行合作框架签约仪式，红星美凯龙旗下核心产品“红星国际广场”拟落地桥西区石桥村。
另一宗颇引人关注的[2020]020号地块，位于方兴路南、建华大街东，为41922.74平方米（约合62.88亩），用地性质为住宅、商服、教育。从地块位置判断，该地块预计为不少苦盼已久的莱茵春天项目。据了解，早在2014年7月，莱茵春天项目便在无证情况下对外售卖，后因规划临时调整，该项目的办证之路变得格外曲折。时至今日，莱茵春天项目已拖延6年之久。
[2020]022号地为城镇住宅地块，预计为c区补证项目。据悉，2011年6月石桥村被纳入范围， 2013年幸福城项目在手续不全的情况下和人签订了协议，但由于手续不全，项目一直处于停工状态。
[2020]025号地位于林东街（规划路）以东、林屏路（规划路）以南、林青街（规划路）以西、古城东路以北，为东古城地块，为105380.74平方米（约合158.07亩），用地性质为住宅、商服、教育。据悉，该曾以[2019]069号地的身份出现在2019年12月24日的土地出让中，但最终以因无人竞拍而遗憾流拍，地块南侧紧邻已开发多年的世界湾，是一宗净地。值得一提的是，此前，在石家庄长安区一招商会上，东原集团与长安区政府签署战略合作协议，就东原集团入驻石家庄，并在长安区开展的长安区东古城整案制项目进入了深入探讨。
河北省住宅与协会常务副会长兼执行秘书长张彦峰分析表示，土拍市场的新变化反映了疫情后的政策新趋势，值得关注，但也在意料之中。目前，不管是从金融政策还是，或者其他相关方面政策，对房地产市场发展是利好的。这些数量之多、热点土地也不少的地块集中入场，其实也是推进石家庄房地产市场健康发展的一个重要举措。尤其是热点区域的住宅和商业地块，或将为新的热点区域带来全新变化。
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