前瞻|石家庄主城区8宗土地今日出让:多项目补证新竞拍规则引关注-pg电子游戏app

房天下 2017-08-07 09:43

[摘要] 今天（8月7日）下午，石家庄土地市场再次开闸，主城区8宗土地即将集中出让，土地编号[2017]015-022，据房天下了解，多个房地产项目或将补证。更值得关注的是石家庄再次引入“限地价竞自持面积”竞拍规则。

今天（8月7日）下午，石家庄再次开闸，主城区8宗土地即将集中出让，为[2017]015-022号，总面积476087.1平方米，约合714.13亩，起始总价503000万元（50.3亿元）。据房天下了解，多个房地产项目或将补证。更值得关注的是石家庄再次引入新的竞拍规则。土拍公告规定“[2017]015、016、017号地块达到设定的限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人，同时我局可根据实际情况报市政府批准后,对竞买规则进行合理调整或变更。”这也意味着本次土拍将有更多变数。

使用权公开出让公告

地块详情：

[2017]015号地位于翟营北大街以东、光华路以南、石钢以西、常安路（规划路）以北；土地用途为住宅、；42586.23平方米（63.88亩）；商服容积率≤6.0，住宅容积率≤3.0；起始价76100万元。

公告中强调，[2017]015号地块应根据《石家庄市人民政府专题会议纪要》（第278号）要求，在石家庄钢铁有限责任公司主厂区停产前不得安排入住。

据房天下了解，[2017]015号地块原为华诚建筑机械厂项目，属于厂区改造项目，是二环内稀有净地；项目周边有紫晶、奥北公元、盛世长安等知名，周边医疗、较完善，交通便利，明显，在各种利好的背景下，预计该地块的出让也将引发一场激烈竞拍。

[2017]016号地位于槐安西路南、南长街东；土地用途为住宅、商服、科教用地；23274.56平方米（34.91亩）；住宅容积率≤2.8，商服容积率≤4.5；起始价35200万元。预计将用于建设安联二印项目。

[2017]017号地位于汇仁路以北、仓兴街以东、塔北路以南、建设大街以西；土地用途为住宅、公共管理与公共服务用地；8036.8平方米（12.06亩）；住宅容积率≤2.486，公共管理与公共服务容积率≤1.5.；起始价6800万元。

[2017]018号地位于建设大街东、青园街西、槐北路南、规划路北；土地用途为住宅、商服、科教用地；44359.9平方米（66.54亩）；住宅容积率≤3.0，商服容积率≤6.0；起始价67600 万元。预计在建项目为鑫界。

[2017]019号地位于司法局干警楼西、规划泰华街东、规划路南、纺织机械厂北；土地用途为城镇；19120.97平方米（28.68亩）；容积率为≤3.0；起始价14600万元。

[2017]020号地位于北城路以北、高东街以东、高路以南；土地用途为住宅、；5489.1平方米（8.23亩）；容积率为≤3.0；起始价3400万元。

[2017]021号地位于西二环路西、新石中路南、新石南路北；土地用途为住宅、；132042.01平方米（198.06亩）；地上建面48.2054万平方米；起始价123600万元。预计在建项目为盛世御城。

[2017]022号地位于308国道西、贾村村东、规划建华大街两侧；土地用途为住宅、科教用地；201177.53平方米（301.77亩）；住宅容积率为≤2.76；起始价175700万元。预计在建项目为融创贾村改造项目融创中心。

在2016年石洽会多家房企签约石家庄，其中就有融创地产，与此同时，融创贾村改造项目也浮出水面，融创贾村项目是融创房地产集团有限公司投资，由河北巨邦有限公司开发建设，也是融创进驻石家庄所打造的个项目。融创贾村改造项目位于裕华区裕翔街与南二环交汇处，总占地2600亩，将用于建设大型城市综合体融创中心。融创贾村项目回迁区去年已获用地规划许可证。此次将拿的[2017]022号地块预计为融创贾村改造的部分地块，而融创成功拿地也代表着融创贾村改造项目向前推进了一大步。