[摘要] 正定新区今日土拍双限双竞，所售房屋10年内禁止买卖，[2017]003、004、005号3宗地163.45亩成功出让，揽金13.92亿元，房屋限售价13800元/㎡，其中，[2017]003地块北京金科展昊置业有限公司以最高限价47300万元竞得，[2017]004、005号地块均由北京北望管理咨询有限公司分别以最高限价30100万、61800万元竞得。
6月最后一周，石家庄再起波澜，继6月2日抢地大战之后，正定新区再次成为关注焦点。原定于6月28日出让的正定新区[2017]002—[2017]007号共六宗土地，在土拍前一天，正定县突然发布补充公告，[2017]002、006、007号地因故停止出让，并调整了[2017]003、004、005号地块竞拍规则，改为“双限双竞”出让方式，同时规定10年内不得买卖。
本次竞拍正定新区再出新规，活动开始主持人宣布本次竞拍采用“双限双竞”的方式，即“，限地价竞房价”的规则。拍卖超出土地限价之后，将转为按照销售平均出价者竞得的方式确定竞得人。同时，引人注意的是本次土地出让活动中竞得土地的竞买人，在房屋销售时必须告知该房屋的购买者，在取得之日起10年内不得买卖。因此，在如此“严格”的竞拍新规下，3宗地块的出让活动十分引人关注。
6月28日下午14：30分，正定新区3宗使用权在石家庄市成功出让，地块编号为[2017]003、[2017]004、[2017]005号地。总面积为108964.8平方米（约163.45亩），成交总价13.92亿元。
10年内禁止买卖
土地成交结果快报：
[2017]003号地由北京金科展昊置业有限公司以限价47300万元竞得，限售价13800元/平方米，亩价约852.1万元/亩；该地块位于西至新城大街，东至白朴街，北至华阳路，南至迎旭路；土地用途为城镇；37004.01平方米（55.51亩）；容积率≤1.7。
北京金科展昊置业有限公司现场签约
[2017]004号地由北京北望管理咨询有限公司（地产）以限价30100万元竞得，限售价13800元/平方米，亩价约851万元/亩；该地块位于西至新城大街，东至白朴街，北至三里屯路，南至天宁街；土地用途为城镇；23582.38平方米（35.37亩）；容积率≤1.7。
北京北望管理咨询有限公司现场签约
[2017]005号地由北京北望管理咨询有限公司（地产）以限价61800万元竞得，限售价13800元/平方米，亩价约851.59万元/亩；该地块位于西至新城大街，东至白朴街，北至天宁路，南至华阳路；土地用途为城镇；48378.41平方米（72.57亩）；容积率≤1.7。
北京北望管理咨询有限公司现场签约
地块分布
在本次活动中，外来房企地产、金科地产成赢家，金辉地产一举拿下[2017]004、[2017]005号两块，而北京金科继6月2日首拍了位于正定新区太行大街的[2016]013号地块之后，在本次挂牌活动最后也成功竞得[2017]003号地块，两宗地块相距较近。而在本次挂牌的三宗地块中，也具有很大的关联性，三宗相邻且全部位于园博园东侧，相较之前出让的6宗拥有更加优越的地理位置，而三宗地块的容积率均≤1.7，建筑密度均在25%以下，建筑高度均在18层以下，预计也将用于建设超社区。
金科地产介绍：
据公开信息显示，金科地产1998年5月21日成立于重庆，系“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、 “中国地产品牌价值10强”。业务遍布中国京津冀经济圈、长三角经济圈、成渝经济圈和长江经济带的45个城市。已形成了以新地产 新服务 新能源为龙头，产业综合运营、社区综合服务、酒店园林、装饰等协调发展的多元化产业结构和业务格局，建立了良好的产业基础和市场优势，具备了强大的综合竞争力。
20年来，金科地产已成功进驻46个城市，成功打造了130个项目，对于打造项目具有雄厚的实力，而金科此次在石家庄拿地，未来将要打造的超社区也值得大家的期待。
金科地产开发项目
地产介绍：
集团股份有限公司创立于1996年，拥有国家一级资质，中国41强。金辉集团秉持“布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，重点扎根中国长三角、布局中西部、环渤海区域等经济发达与具有高增长潜力的地区，深耕北京、上海、苏州、南京、福州、重庆、西安、沈阳、合肥、成都等中心城市，同时，拥有具有国家一级资质的物业——金辉物业，已开发北京·金辉大厦、沈阳·金辉优步大道等商业、住宅项目。
地产正定新区007地块的顺利购入，代表着金辉地产正式进军石家庄，而此次一举拿下两大地块，成为今日土拍活动的赢家，也标志着金辉地产对于环渤海区域深耕速度的加快。而金辉地产凭借其熟练、雄厚的开发实力，预计未来也将打造正定新区具有标杆性质的质感人居作品。
地产环渤海开发区域
沈阳·湖畔里项目
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