[摘要] 继6月2日正定新区土拍激战吸金42亿后， 6月9日，石家庄土地市场再次迎来一场重量级土地拍卖。下午14:30，位于石家庄中心城区的5宗地块在石家庄市公共资源交易中心成功出让，土地编号为[2017]007-011号，总面积为173140.81平方米（约259.71亩），成交总价220640万元，约 849.56万元/亩。
继6月2日正定新区土拍激战吸金42亿后， 6月9日，石家庄再次迎来一场重量级土地拍卖。下午14:30，位于石家庄区的5块在石家庄市成功出让，为[2017]007-011号，总面积为173140.81平方米（约259.71亩），成交总价220640万元，约 849.56万元/亩。
土地成交详情：
[2017]007号地由河北华银基业集团有限公司以6340万元竞得，亩价约652.94万元/亩；该地块位于东至东临济街，西至西临济街，南至东关路，北至承丰路；土地用途为城镇住宅；6472.42平方米(约9.71亩）；容积率≤1.01。
[2017]008号地由石家庄众里有限公司以28700万元竞得，亩价约843.87万元/亩；该地块位于解放大街以东、东风路以北、槐中路以南、槐安路以北；土地用途为城镇住宅；22673.74平方米(约34.01亩）；容积率≤2.78。据现场项目负责人介绍，该地块为彭村改造项目，具体案名和规划暂时还未确定。
[2017]009号地由石家庄润德翡翠有限公司以91000万元竞得，亩价约1142.50万元/亩；该地块位于107国道西、留村旧村南；土地用途为住宅和科教用地；53099.86平方米（含托幼用地2524.81平方米）(约79.65亩）；住宅容积率≤3.4；该地块为留村用地，万科成功拿地，案名为润德翡翠公园。
[2017]010号地由河北弘石有限公司以44400万元竞得，亩价约801.01万元/亩；该地块属于东三庄，位于东三庄路以北、泰华西街以西、景秀路以南；土地用途为城镇住宅；36953.09平方米(约55.43亩）；容积率≤2.78；弘石湾项目成功拿地。
[2017011号地由河北和发有限公司以50200万元竞得，亩价约620.44万元/亩；该地块位于建华北大街东、北宋路南、煤机街西、中山东路北；土地用途为商服和；53941.7平方米(约80.91亩）；商服容积率为≤6.0；住宅容积率为≤3.21；半岛国际•建华城市广场项目成功拿地。
首秀石门 润德万科翡翠公园项目确定
本次土拍看点，【2017】009号地由石家庄润德翡翠有限公司已9.1亿元摘得。此地块位于107国道以西，留村旧村以南，紧邻润德天悦城，案名已确定为润德万科翡翠公园。另外，万科相关负责人表示，万科将把代表国际一线品质的产品，翡翠系带进石家庄，并表示十分看好石家庄市场，未来会深耕石家庄，将有更多项目亮相。
签约，成功竞得[2017]009号地
在6月2号的正定新区土拍激战中，也是众多房企之一，据房天下现场采访万科负责人总经理辛增亮表示，万科进驻石家庄，是因为非常看好石家庄未来的发展前景，未来万科将会把石家庄作为重点发展的战略基地，并且也十分看好正定新区未来的发展，未来正定新区活动也将积极参与，预计万科未来也将布局正定新区。而谈及与本地已有房企相比的优势，万科负责人表示各有千秋，本地企业有其自身的优势，万科也有自己的特点，万科选择进驻石家庄就是希望能够融入这个城市，融入这个行业，也希望能够和更多的本地房企进行合作。而[2017]009号地块作为万科进驻石家庄的项目，也是与本地房企河北润德集团联手打造的润德万科翡翠公园。
与此同时，对于者十分关心的问题，负责人也表示，万科将给人们带来一个高性价比、高品质的，“翡翠”系代表的就是高品质，润德万科翡翠公园是对标国际性的项目，对高端楼盘是一个革命性的标志，和也是不同的两个概念。
工作人员合影
[2017]009号地块详情分析：
一．新客站形成过程中 区域发展潜力大
通过房天下全景航拍我们可以观察到，[2017]009号地块为一片大面积净地，属南部，位于胜利南大街与南二环交叉口南行3公里，向南延伸至南三环，在新客运站辐射范围内。
随着新客站南迁，不少在该区域选址，住宅项目增多的同时，商业也随之形成、完善。不久的将来，这里将成为新的居住、购物、娱乐休闲核心区域。
翡翠公园
二、新胜利大街沿线 双地铁线 出行方便
[2017]009号地块位于胜利南大街（107国道）以西，仓丰路以南，目前有六条公交路线通行，公交3路、315路润德五金站下车，205路南位北口站下车，344路塔谈一区站下车即到。值得注意的是，在建中地铁2号线、规划中4号线均从项目经过。此外润德天悦城地处新火车站，市内市外出行都不是问题。
[2017]009号地块卫星图
三、与润德天悦城相邻 教育资源齐全
[2017]009号地块位于润德天悦城建筑群南侧。众所 ，润德天悦城教育资源完善，项目已与石家庄二中和东风西路小学签约，建立的天悦国际学校占地200亩，是一所包括幼儿园、小学、初中、高中在内的全程式综合学校。此次润德与联手打造的润德万科翡翠公园项目，很可能与之进行资源共享。双地铁、城市快速路、新客站、齐全等利好因素保证了石家庄润德万科翡翠公园项目的自身价值。
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