[摘要] 据石家庄房天下数据中心统计，2016年石家庄共成功出让111宗土地（含正定新区7宗，下同），其中住宅和商服类用地（包含住宅用地、商服用地、住宅商服混合用地，下同）共94宗，成交总面积3646321.661平方米，约合5469.48亩；成交总价3094485万元；超过50房地产项目成功补证，各项数据均为历年之。
据石家庄房天下数据中心统计，2016年石家庄共成功出让111宗土地（含正定新区7宗，下同），成交总面积4214230.209平方米，约合6321.35亩；成交总价3139020万元，亩价496.57万元/亩。其中住宅和商服类用地（包含、、住宅商服混合用地，下同）共94宗，成交总面积3646321.661平方米，约合5469.48亩，环比2015年增加76.65%；成交总价3094485万元，环比增加70.54%；亩价565.77万元/亩，环比上涨4.46%。2016年石家庄迎来大爆发，进入下半年，众多房地产项目集中补证，仅12月一个月就成功43宗，无论是成交宗数、成交面积还是成交金额，均为近几年之。
商住混合用地占主流 成交占比近40%
在各类用途土地成交面积方面，2016年石家庄成功出让的111宗土地中，住宅共成交34宗土地，成交总面积2526.65亩，占成交总面积的39.97%；共成交36宗，成交总面积2318.22亩，占比36.67%；商服用地共成交24宗，成交总面积624.61亩，占比9.88%；成交10宗，总面积639.52亩，占比10.12%；科教用地3宗，总面积134.41亩，占比2.13%；文体娱乐用地3宗，总面积60.05亩，占比0.95%；医卫慈善用地1宗，面积17.89亩，占比0.28%。
土地成交565.77万元/亩 环比微涨4.46%
2016年，石家庄住宅和商服类用地成交亩价565.77万元/亩，环比2015年微涨4.46%。通过对比近几年来石家庄地价走势可以发现，2014年石家庄亩价达到高，虽然2015年和2016年石家庄相继拍出新地王，但是亩价却并未出现大幅上涨。究其原因，主要是因为大量项目在这两年集中补证，使得石家庄地价保持平稳。
长安区卖地多 新华区高
从土地出让各区域分布来看，长安区多，全年共成功出让土地32宗，成交总面积2254.25亩，占全市总成交量的41.22%；其次为裕华区，共成功出让土地18宗，成交总面积1096.65亩，占比20.05%；新华区共成功出让土地16宗，成交总面积760.77亩，占比13.91%；高新区共成功出让土地14宗，成交总面积731.07亩，占比13.37%；桥西区共成功出让土地9宗，成交总面积418.19亩，占比7.65%；正定新区共成功出让土地5宗，成交总面积208.54亩，占比3.81%。
地价方面，长安区以651.21万元/亩的，成为2016年石家庄地价高的区域，这主要得益于棉四厂区地块、石药厂区地块等净地入市引发疯狂竞拍，未来还将有更多老厂区的净地入市，预计长安区将成为石家庄火热的区域之一。地价排名第二、第三的区域分别为桥西区和裕华区，分别为638.17万元/亩和578.38万元/亩。随后为新华区、高新区和正定新区。
方面（仅统计和住宅商服混合用地），新华区土地成交楼面价高，达到了3176.94元/平方米；其次为长安区为3015.17元/平方米；随后为裕华区、桥西区、正定新区和高新区。
出人意料的是，2016年石家庄土地成交高的地块并非年初荣盛摘得的棉四厂区地块，而是10月14日长安区出让的一宗面积仅14.03亩的袖珍，该宗土地为原石药集团中诺药业销售公司用地，吸引了四家房企竞拍，终被河北涵紫谷有限公司以2.16亿元竞得，楼面价高达9234.6元/平方米，刷新了石家庄楼面价高纪录。
7450余项目成功补证
2016年，石家庄上补证地块仍然占据绝大多数。据房天下数据中心统计，在成功出让的94宗住宅和商服类用地中，至少有74宗土地在出让时已有在建项目，超过50个房地产项目获得，为历年之。
2016年石家庄土地出让情况一览
注：土地出让年限住宅为70年，商服和文体娱乐为40年，工业、科教、交通运输、医卫慈善、公共管理与公共服务为50年
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