[摘要] 7日,石家庄土地出让疯狂一幕再现。2015【054】号棉四地块被河北荣盛房地产开发有限公司以35.5亿元拿下,折合每亩单价达到1992万元,刷新了由去年2015【053】号地块(原棉三厂区)保持的“地王”纪录,一跃成为石家庄历史新“地王”。
7日，石家庄土地出让疯狂一幕再现。2015【054】号棉四地块被河北荣盛有限公司以35.5亿元拿下，折合每亩单价达到1992万元，刷新了由去年2015【053】号地块（原棉三厂区）保持的“地王”纪录，一跃成为石家庄历史新“地王”。
资料显示，棉四地块为常山纺织集团剩下的后一块。该地块位于“育才街北延以东、光华路以南、体育北街以西、和平路以北”，118808.58平方米（约合178.21亩）。
从区位价值分析，棉四地块基本位于和平路沿线和与体育大街的交汇处，商业前景很被看好。
从规划发展看，根据石家庄市城乡规划局公布的信息显示，在石家庄市政府第5次规委会批复的25个分区75个项目中，出现“运河桥分区04-15单元部分”用地调整方案，该区域共占地85.28公顷（约合1279.2亩），为棉一至棉五的所在地。
按照《石家庄市长安区城区老工业区整体改造实施方案(2014-2020年)》来看，长安区老工业区未来自东向西将依次布局中央商务区、科技服务区、生态居住区、城市休憩商业区，常山纺织所腾地块正位于中央商务区范围内。而根据石家庄市城乡规划局公布的信息显示，常山纺织旗下的棉一至棉五5个棉纺厂搬迁后，并非将全部转变为商务金融用地，而是配建大量居住用地使用。
此外，棉四地块加之此前拍出的棉三地块，作为长安区二环以里黄金地带的净地，几乎也是城市中心区域内后一个可供大规模成片区开发的空间，因此成为众多地产大鳄垂涎的“黄金”也不足为奇。
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